Продажа
  Квартир
  в Одессе


Квартиры до 400 грн


Квартиры на карте Одессы

Новости

Цена в сутки в летний период повысится на 10-20%, поэтому, мы советуем вам бронировать квартиры и дома у моря в Одессе на лето уже.

Rambler's Top100

Правила аренды комнаты на долгий срок

Рынок аренды жилья сильно привязан к сезонам. Бывает время, когда наблюдается существенный подъем интереса, но в отдельные месяцы потребители вообще почти не обращают внимания на имеющиеся предложения. Именно поэтому, если вы планируете арендовать жилье, рекомендуется понаблюдать сезоны подъема и спада цен, поскольку они напрямую зависят от интереса. Если вы снимете комнату раньше начала сезона, то сможете впоследствии весь год экономить на оплате аренды.

Ключевые правила

Существуют определенные правила, установленные практикой или законодательством. Если вы будете придерживаться таковых в процессе поиска подходящей недвижимости, то проблем с законом, равно как с потерей средств, у вас не возникнет. Они следующие:

  1. Договор. Его необходимо составлять и подписывать обязательно, поскольку кроме этого документа вас больше ничто не сможет защитить, если арендодатель будет действовать незаконно или неправильно, нарушать ваши интересы. Когда вы договариваетесь в устном порядке о сделке, предстоит надеяться только на совесть второй стороны. С договором вы однозначно сможете защитить свои интересы, и вынудить собственника выполнить свои обязательства. Поэтому нельзя соглашаться на заключение сделки по аренде комнаты без подписания договора, несмотря на различные выгодные условия, которые вам предлагаются.
  2. Собственник. Вам нужно проверять собственника в плане документов. Обязательно нужно ознакомиться с теми документами, на основании которых он получил свои права собственности. В противном случае, если вы будете заключать сделку не с собственником, то она незаконная, и впоследствии ее обязательно аннулируют. Поэтому перед заключением договора на аренду комнаты нужно убедиться, что вы имеете дело с собственником, у которого есть права на передачу помещения.
  3. Разрешения. Когда на комнату наблюдается несколько претендентов и других собственников, нельзя подписывать договор, если отсутствует разрешение от них. Его заверяют у нотариуса, хотя оно вступает в силу и с момента подписания документа.
  4. Внимательно прочитайте договор, убедитесь, что в нем присутствуют все необходимые сведения. Если что-то упускается из виду, риски и вероятные проблемы возрастают.

Аренда комнаты – такая же сделка, как аренда квартиры. Но она встречается на рынке реже. В целом, поскольку во временное пользование передается недвижимость, то все советы можно считать универсальными. После изучения таковых вы сможете более свободно и уверенно чувствовать себя на рынке аренды.

Правила аренды комнаты на долгий срок

Другие рекомендации

Для сохранности средств нужно прислушаться еще к нескольким советам:

  • Когда подписываете передаточный акт, можно учитывать только те предметы мебели или техники, которыми пользуетесь только вы, и которые установлены в вашей комнате. Те изделия, которыми пользуются все жильцы дома, могут сломаться не по вашей вине, но ответственность придется брать вам;
  • Проследите, чтобы в договоре присутствовал пункт, на основании которого собственник не имеет права повышать стоимость недвижимости в течение года аренды. На более продолжительный срок он не согласится, т.к. рынок недвижимости нельзя называть стабильным, и в течение года колебания являются очень ощутимыми.

Таким образом, арендовать комнату не настолько сложно, как это может показаться на первый взгляд. Учитывая, что такая сделка обходится потребителям дешевле аренды квартиры, для многих она остается единственным вариантом обеспечить себе крышу над головой. В условиях ограниченного бюджета нельзя себе позволять безответственно подходить к поиску варианта, равно как к юридическому оформлению сделки.